[미국회사] Reality Income

(* 개인 공부로 작성하는 내용입니다. 혹시 틀리거나 잘못 알고 있는 부분이 있으면 꼭 조언 부탁드립니다.

근거 자료도 좀 오래되어서 신뢰도가 떨어질 수 있으니 참고해 주세요 . )

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부동산 리츠의 대표 주자입니다. 너무도 유명합니다.

요즘 부동산 투자 열풍입니다. 특히 월세 수익 투자도 많이 하고 있는데요,

한국이 아닌 미국에서 부동산을 통한 수익으로 배당금을 받아 보는 것은 어떨까요?

특히 Reality Incom 은 매월 배당이라서 지루하지도 않습니다.

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한번 알아보겠습니다.

배당률이 3.50% 이고, 24년이나 꾸준히 배당 성장한 것이 보입니다.

회사는 50 년의 운영 역사에서 584 개의 연속 주당 배당금을 선언했으며 1994 년 Realty Income의 상장 (NYSE : O) 이후 배당금을 100 배 늘렸다고 합니다.

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상업용 및 산업용 부동산 자산의 소유권, 개발 및 관리를 전문으로 하고, 주 수입원이 임대료를 받고 있습니다.

주요 상점, 산업 건물 등을 임대하고 있습니다.

18년도 기준 15조 이상의 매출액이 있는 회사인데, 고용 인원이 165명이네요.

구성을 보면 약국, 편의점, 건강 관련된 상점들을 관리하고 있습니다.

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위 표를 보면

Operation Revenue(매출) 100원을 벌고,

Cost of Revenue(원가) 물건을 만드는데 5원 들고,

임대수익 등으로 Gross Profit(이익) 이 95원을 남기는 구조네요 . (후덜덜 합니다)

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이제 95원을 벌었으니, 직원들 월급 주고, 전기세, 세금, 운영비용 이런저런거 내고 남는 돈이

Net Income(당기순이익) 27원 남네요 .

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오우 27% 남는 장사를 하는 회사네요 . 흠..

미래는 부동산 등 렌트 하여 사용하는 게 대세인거 같습니다. 현재까지도 그랬지만, 앞으로도 쭈욱

꾸준하게 주주에게 배당주면서 성장 가능한 회사라고 생각합니다.

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부동산 투자를 한다고 하면 2억원을 투자해서 매월 50만원의 월세를 받을 수 있을까요?

그런데 Reality Income으로는 수식적 계산으로는 가능하고, 복리로 계산하면 그 이상 월 수익으로 가져올 수 있네요, 거기에 주가도 느리지만 천천히 올라가고 있으니 괜찮은 투자가 아닌가라는 생각을 해 봅니다.

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더 오를까, 떨어질까 고민하지 말고 하나씩 모으는 재미로 사야겠습니다.

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모두 모두 성투 하세요 . !!!