전체 글 썸네일형 리스트형 [지분공매] 무안 몽탄면 소재지 공유물 분할 신청하기 지분투자로 수익 실현은 공유물 분할 신청 했을때 지분공유자 합의, 강제 경매를 통한 수익 분배가 있다. 물론 현물 분할하여 소유도 가능하다. 대부분 공유물 분할 신청하면 지분공유자분들과 합의 되어 수익 실현이 가능하다. (※ 공유물 분할을 신청하는 이유는 지분땅을 현물로 나누던지, 형식적 경매로 현금화 하겠다는 의미로 대부분 강제경매를 하고싶다고 신청하는 준비 단계이다.) 이 부분 실현이 안되면 형식적 경매를 신청해서 강제경매를 진행해야 한다. 단점은 시간과 돈이 많이 든다. 장점은 그래도 누군가는 이 땅이 필요하기 때문에 팔린다는 것이다. 이게 지분경매의 최대 장점인거 같다. 무안 몽탄소재의 땅은 형식적경매 신청시 지분공유자분들이 아무도 나오지 않으셔서, 형식적 경매까지 진행을 한 소중한 경험을.. 더보기 공매 후 처리 절차 온비드를 통해서 공매로 토지를 낙찰 받으면 다음과 같은 절차로 소유권 이전을 하면 된다. 한국자산관리공사(이하 캠코)에 서류를 준비해서 등기로 보내면 처리 대행을 해 준다. (*공매 낙찰받은 지역의 캠코에서 "압류재산 소유권이전 준비서류 및 절차 요약" 이라는 처리 절차도 발송해 준다.) 그리고 서류등도 대부분 인터넷으로 신청해서 처리가 가능하다. 아래와 같은 절차로 진행하면 된다. 1. 공매 물건에 입찰하고 낙찰을 받는다. 2. 낙찰 후 매각 결정 통지서를 출력한다. 3. 매각결정 통지서의 잔대금 납부 정보로 잔금 납부를 한다. 4. 토지임야대장 신청 (민원 24) - 등기신청시 사용 5. 등기사항증명사항 출력(인터넷등기소) - 등기신청시 사용 6. 잔대금 납부 후 잔대금 납부 영수증 출력 .. 더보기 [농장] 호두나무 농장주 되다 언젠가 신문기사에서 이런 글을 봤다. "퇴직 전 심은 '호두나무 대박' 연 30억 매출" 뭐 대충 이런 내용이다. 호두나무가 열매를 맺기 위해서는 7년 정도가 소요되고, 특별히 관리가 필요하지 않다고 한다. (* 이런 호기심이 생긴다 ... 그냥 심기만 하고 기다리면 되는 건가? ) 이때 부터 호두나무에 관심을 가지고 있었고, 더블어 나무묘목에 대한 블로그도 많이 보았었다. 나무는 시간을 먹고 자란다 고 한다. 이런 관점에서 블로그를 찾아보니, 생각보다 나무 가격이 비싸고, 의외로 빨리 자란다. 그래서 나무를 심을 생각으로 이때 부터 나의 온전한 땅을 찾기 시작했다. 이렇게 찾은 땅이 국유지인 고창 중산리(너무 좁다), 경북 봉화(다음번에 소개함) 땅이다. 이때부터 일확천금 을 생각하며 어떤 나무.. 더보기 [국유재산] 전북 고창군 대산면 중산리 2탄 3년이 지난후.. 역시 땅은 관리하지 않으면 가치가 떨어지는거 같다. 큰 가치가 있는 땅은 아니지만 구매를 했으니 뭐라도 했어야하는데, 작년에 딱 예초기로 풀을 정리한게 끝이다. 그러다 보니 사람들이 쓰레기도 버리고,트렉터도 세우고 엉망이다. 며칠전에 처가 방문했을때 한번 둘러 보았는데 옆 비닐 하우스에서 수로 공사를 하면서 나의 경계 말뚝도 뽑아 놓았다. 안되겠다 싶어서 말뚝을 추가 설치하고 둘레를 줄로 쳐 놓았다. 이곳에 손 많이 안가는 나무를 심으려고 한다. 어떤걸 심을까? 호두나무?헛개나무? 3월 즈음 심을거니 지금부터 천천히 생각해 봐야겠다. 코로나19 가 빨리 잠잠해져야 할 텐데 .. 더보기 [국유재산] 전북 고창군 대산면 중산리 이번에는 국유 재산이다. 압류 재산이 국가 소유 재산이다. 이것도 온비드에서 가능하다. 대부분 국가에 귀속된 땅을 사용하고 남은 자투리땅이 많다. 국유재산은 지분과는 달리 탈출 경로가 없다. 온전한 내 땅이라서 매매를 통해서만 처분이 가능하다. 땅도 작아서 나의 투자 조건에 맞지 않는 땅이다. 왜 이걸 샀을까? 특별한 이유는 없다. 무모하다.. 처갓집 근처이고, 가격이 싼 거 같아서 입찰했다. 결정적으로 앞에 비닐하우스 등 입구 쪽인 거 같아서 혹시라도 비닐하우스 주인에게 팔 수 있지 않을까?? 우선 처갓집 근처 땅이라서, 그냥 가지고 싶었다. (나중에 후회의 요인이기도 함) 기타 사항으로 무단점유에 "분묘"라는 단어가 아주 신경이 쓰였다. 직접 가는 것은 무리가 있어 손품으로 확인해 봤다.. 더보기 [미국회사] Applied Materials (* 개인 공부로 작성하는 내용입니다. 혹시 틀리거나 잘못 알고 있는 부분이 있으면 꼭 조언 부탁드립니다. 근거 자료도 좀 오래되어서 신뢰도가 떨어질 수 있으니 참고해 주세요 . ) Applied Materials, Inc.는 집적 회로 및 반도체 부품 생산을위한 장비의 설계, 제조 및 마케팅을 전문으로 하는 회사입니다. 최근 5G 대세로 미국이 중국을 제제하는 근본적인 원인의 기술이기도 합니다. 미국이 5G패권을 잡기 위해 중국과 무역전쟁을 시작해서 세계가 들썩들썩 하는거 같습니다. 5G 시장이 커지면서 이에 대한 반도체 수요가 증가하게 되고, 이와 관련된 반도체 장비 수요가 점점 많아지고 있는 가운데 미국 반도체장비회사인 AMAT 을 확인해 보려고 합니다. 배당률이 1.31% 이고, 배당집.. 더보기 [미국회사] Reality Income (* 개인 공부로 작성하는 내용입니다. 혹시 틀리거나 잘못 알고 있는 부분이 있으면 꼭 조언 부탁드립니다. 근거 자료도 좀 오래되어서 신뢰도가 떨어질 수 있으니 참고해 주세요 . ) 부동산 리츠의 대표 주자입니다. 너무도 유명합니다. 요즘 부동산 투자 열풍입니다. 특히 월세 수익 투자도 많이 하고 있는데요, 한국이 아닌 미국에서 부동산을 통한 수익으로 배당금을 받아 보는 것은 어떨까요? 특히 Reality Incom 은 매월 배당이라서 지루하지도 않습니다. 한번 알아보겠습니다. 배당률이 3.50% 이고, 24년이나 꾸준히 배당 성장한 것이 보입니다. 회사는 50 년의 운영 역사에서 584 개의 연속 주당 배당금을 선언했으며 1994 년 Realty Income의 상장 (NYSE : O) 이후 배당.. 더보기 [미국회사] ABBV (* 개인 공부로 작성하는 내용입니다. 혹시 틀리거나 잘못 알고 있는 부분이 있으면 꼭 조언 부탁드립니다.) 바이오 약품 회사 ABBV 를 확인해 보았습니다. 무려 46년동안 배당을 지급했고, 배당율도 5.38%나 되네요. 어떤 장사를 하기에 이런 결과를 주주에게 돌려주는걸까 ? AbbVie는 치료 약물 연구 및 개발을 전문으로 하는 회사입니다. 제품은 류마티스 관절염, 건선, 크론 병, 갑상선 질환, 파킨슨 병, HIV, 점막 합병증의 합병증, 낮은 테스토스테론 수준 및 만성 신장 질환과 관련된 합병증을 치료하기 위해 고안되었습니다 HUMIRA 가 매출의 60%이상을 차지하고 있는데, 2016년 특허가 끝났지만 본 특허와 관련된 부 특허에 대해 Coherus Bioscience 가 제기한.. 더보기 이전 1 2 3 다음
